Сохранность недвижимости плюс стабильный дополнительный доход. Сотрудничество с компанией по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница

С каждым годом все большей популярности набирает инвестирование средств в покупку элитной недвижимости для состоятельных людей, а семьи со средним уровнем дохода так же имеют возможность приобрести себе жилье посредством ипотечных кредитов и рассрочек платежа.

Если Вы задумываетесь о выборе города или планируете, где приобрести себе жилье, то в нашем обзоре компании по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница мы предлагаем ознакомиться с приобретением недвижимости во всех городах Украины, выбор за Вами. А так же мы поможем Вам решить вопрос, если Ваша квартира пустует почти весь год, Вы в нее вкладываетесь, а дохода она не приносит, то самым верным решением будет ее сдавать. Даже самая маленькая по квадратуре недвижимость принесет Вам деньги и постоянный присмотр на случай любых бедствий и аварийных ситуаций в доме.

Сдавать элитную недвижимость самостоятельно – рискованное мероприятие, поскольку даже самых грамотных и умных людей могут обмануть аферисты. Не стоит рисковать, необходимо в таких серьезных вопросах надежно защититься от мошенников, обратитесь в нашу компанию по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница и мы все расскажем, подскажем или сделаем вместо Вас:

1. Выбираем правильно арендатора. Обязательно узнаем, где он работает, постоянная ли это работа, какой у человека источник дохода для оплаты аренды. Делаем акцент на том, что, если Вы планируете сдавать недвижимость своим родственникам и уверены, что это стопроцентная гарантия порядочности, то подчеркиваем, что знакомые и родственники не являются такой гарантией.
2. В обязательном порядке составляется договор и берется залог в размере одной арендной платы, это во избежание проблем даже, если Вы сдаете жилье хорошим знакомым.
3. Постоянный контроль за ежемесячным перечислением денег. Мы всегда серьезно реагируем на задержку в перечислении денег. Задержка денег на месяц – это серьезный «звоночек». В случае не перечисления денег через месяц, мы действуем решительно и безоговорочно – выселение. Лучшего поведения от арендатора ожидать не стоит – это нарушение договора.
4. Мы включаем в цену аренды оплату коммунальных услуг, оплачиваем их самостоятельно, тем самым лишаем себя проблем с контролирующими инстанциями, долгами, пеней и судебными исками.
5. Мы создаем личный кабинет, в котором ведем постоянный контроль за оплатой электричества.
6. Только управляющая недвижимостью компания может четко контролировать любую ситуацию, вмешиваться в нее, правильно и грамотно решать вопросы по выселению и смене замков.

Если Вы обратитесь в нашу компанию по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница, то Ваша недвижимость будет под постоянным контролем профессионалов, никаких вопросов с долгами арендаторов у Вас не возникнет, никто бесплатно и длительно не будет проживать в Вашем доме или квартире, не возникнет вопросов с порчей имущества, а так же с простоем жилья даже на месяц. Это очень выгодно и все затраты на управление недвижимостью этим целиком и полностью окупаются.

У нас наработана четкая схема управления жилой недвижимостью:

1. Своевременная арендная плата обязательна. Наш постоянный контроль.
2. Проверка арендаторов.
3. Если возникают вопросы любого характера у обеих сторон, срочное реагирование и оперативное решение.
4. Оплата коммунальных платежей самым оптимальным и удобным способом для обеих сторон.
5. Собственнику недвижимости в конце каждого месяца предоставляется от нашей команды финансовый отчет.
6. Постоянный контроль за оплатой коммунальных услуг.
7. Страхование жилья.
8. Составление Договора об аренде с двух сторон.
9. Подписание Договора.
10. Оценка состояния помещения, профилактические работы, плановый и не плановый ремонт,  и подготовка помещения к новым жильцам.
11. Налаживание контакта с коммунальными службами. Полное взаимодействие с ними берем на себя.

Обязательный и важный пункт договора — контроль арендной платы.

Как мы это делаем?

Внесение депозита в размере месячной оплаты жилья является той самой гарантией для Хозяина имущества и нас, доверительной управляющей компании, при задержке арендной платы. Если возникает такая ситуация и квартиросъемщик задерживает оплату жилья более, чем на 15 дней, мы начинаем реагировать: звоним, отправляем сообщения. Если же и дальше квартиросъемщики не реагируют и продолжают задерживать оплату, то мы сообщаем им день и время, когда мы заменим замки. Наш опыт работы свидетельствует о том, что лучше сдать жилье еще раз, чем тратить нервы, выпрашивать оплату, звонить и не дозваниваться к человеку неделями. И сделать это необходимо не пролонгируя для того, чтобы сохранить свое время и деньги Хозяина недвижимости.

От чего зависит арендная плата:

Прежде всего от того, где находится жилье, учитывается вид из окна, удаленность от центра, тип дома, инфраструктура, транспортная развязка, положение дел на рынке аренды, сезонность. Изначально мы сознательно завышаем плату за аренду, анализируем спрос, а затем корректируем цену вместе с Хозяином жилья.

Схема нашей работы:

1. Хозяин недвижимости предоставляет нашей компании весь материал по жилью: адрес, характеристики, технический паспорт, описание и фотографии. В течение нескольких рабочих дней мы предоставляем Вам экспертную оценку стоимости аренды Вашей недвижимости.
2. В телефонном режиме или при личной встрече у нас в офисе мы решаем с Вами все возникшие моменты и вопросы по управлению недвижимостью. Образец Договора доверительного управления и образец Доверенности предоставляем.
3. Заключается Договор управления и Хозяином недвижимости выписывается доверенность на компанию.
4. В самые короткие сроки мы сдаем квартиру.
5. Наша компания уже самостоятельно производит подготовку квартиры к сдаче: описывается имущество, делаются фотографии, все показы организуем и  делаем регулярно, подбираем жильцов, проверяем их на момент постоянного трудоустройства и платежеспособности, проверяем их документы, подписываем Договор аренды, заселяем жильцов.
6. На Ваш личный счет приходят деньги за аренду, а в конце каждого месяца — полный финансовый отчет от нашей компании.