Присоединяйтесь к Договору доверительного управления коммерческой недвижимостью компанией по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница и чувствуйте себя с нами максимально спокойно и комфортно.

Определенный актив, приносящий Хозяину недвижимости значимый стабильный доход, представляет собой коммерческую недвижимость. Для того, чтобы доход стал стабильным, необходимо определиться и остановиться на оптимальных способах управления коммерческой недвижимостью.

Вы можете управлять коммерческой недвижимостью самостоятельно, а можете выбрать доверительное управление. Если Вы все – таки остановились на первом виде управления, то Вы должны правильно оценивать ситуацию, и она должна быть подходящей под такой вид управления:

• объект, который попадает под управление, должен иметь небольшую площадь;
• коммунальные услуги Вы оплачиваете самостоятельно, так же самостоятельно заключаете договора и на техническое обслуживание здания;
• вы занимаетесь постоянным поиском арендаторов.

В случае не соблюдения вышеперечисленных условий по каким – либо причинам, Вам стоит серьезно задуматься и передать недвижимость нам, в надежные руки проверенной команды специалистов по доверительному управлению коммерческой недвижимостью Rental and Realt Management Винница.

Результат правильного выбора очевиден:

• стабильный доход – Ваша цель;
• управление объектом Хозяин недвижимости полностью передает компании по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница и больше не беспокоится, что у него не хватит на это времени или возможностей;
• у нас есть опыт и знания, время, желание. При таком подходе к вопросу, управление объектом будет эффективным и принесет постоянный доход.

Что нужно для доверительного управления коммерческой недвижимостью:

Хозяин коммерческой недвижимости доверяет свое имущество проверенной и опытной компании, специализирующейся на доверительном управлении, которая берет в свои руки объект, заставляет его работать на максимальный результат. На время работы фирма по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница является полномочным представителем данного объекта.

Какие именно полномочия фирмы по доверительному управлению коммерческой недвижимостью:

• мы находим арендаторов, проверяем их;
• проверяем стабильная зарплата у арендаторов или нет;
• мы постоянно взаимодействуем с арендаторами, решаем проблемы и возникшие текущие вопросы;
• следим за четким выполнением пунктов договора;
• контролируем своевременность коммунальных платежей;
• в случае задержки коммунальной оплаты выясняем причину, устанавливаем сроки погашения задолженности (не более четырнадцати дней). Если арендаторы отказываются оплачивать или не идут на контакт (не отвечают на телефонные звонки), мы сообщаем Хозяину объекта и принимаем решение поменять замки. Из многолетнего опыта работы мы сделали определенные выводы, касающиеся взаимодействия с арендаторами: никогда не стоит идти на поводу и ждать месяцами оплаты. Люди подписывали Договор, следовательно знакомы с его содержанием, согласились на условия и обязаны выполнять. Задержка оплаты в коммунальные службы повлечет в дальнейшем ссоры с этими службами, повестки в суд, наши потраченные нервы. Поэтому мы сразу предупреждаем о порядочном взаимодействии;
• в нашем штате есть опытные бухгалтера и юристы. Их помощь и сопровождение обеспечены на протяжении всего процесса управления недвижимостью;
• все вопросы по технической эксплуатации объекта мы берем на себя. Текущий ремонт, поддерживающие ремонтные работы, взаимодействие с клининговой службой, - все эти вопросы решаем мы вместе с арендаторами и Хозяина недвижимости не беспокоим. Мы так же заключаем договора с бригадами или компаниями по техническому обслуживанию и контролируем его выполнение;
• наша компания по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница полностью берет на себя правовые моменты, решение экономических вопросов, рекламу, техническую сторону.

Что от Вас?

Хозяину недвижимости важно доверять нам, своему партнеру по бизнесу, и исправно получать доход. Наша команда  по управлению недвижимостью Rental and Realt Management Винница компетентна управлять любыми видами коммерческой недвижимости. Наши специалисты с многолетним опытом, уникальными стратегиями и планами, благодаря эффективности которых, Арендодатель и получит стабильный материальный доход от эксплуатации его объекта.

С чего начать?

Прежде чем заставить объект приносить доход, необходимо провести оценку его технического состояния, обозначить, для чего этот объект необходим, его предназначение, как его можно эксплуатировать, определить жилой это или нежилой объект.

Только после этого мы выбираем способ управления:

• первое и самое важное – строим деловые отношения с арендаторами и Хозяевами недвижимости;
• мы проводим аналитическую работу и оцениваем объект;
• анализируем рынок недвижимости, контролируем цены;
• определяем, какую целевую аудиторию можно привлечь к данному объекту;
• разрабатываем четкую концепцию;
• исходя из всего вышеперечисленного, строим свои стратегии, разрабатываем инвестиционные стратегии;
• находим арендаторов;
• с самого начала и до конца все вопросы, проблемы, моменты с арендаторами решаем мы лично без привлечения Хозяина объекта;
• берем на себя заключение Договоров;
• взаимодействие с техническими службами по ремонту и уборке берем на себя;
• налоговая служба, органы управления, все вопросы с ними решаем самостоятельно;
• ведем бухгалтерскую и статистическую работу;
• анализируем доходность объекта.

Наша команда специалистов имеет многолетний опыт в профессиональном решении задач. Мы способны обеспечить Арендодателю стабильный материальный доход, запустить мероприятие и начать эффективно использовать площади, избавить Хозяина недвижимости от всех вопросов, связанных с затратами времени, нервов и сил.

Если Вы хотите начать с нами сотрудничество, более детально узнать о нашей компании, изучить условия сотрудничества, приезжайте к нам в офис. Мы рады каждому клиенту и всегда уделяем должное внимание нашим гостям и потенциальным клиентам. Мы познакомим Вас с нашими специалистами, все подробно расскажем, предоставим отзывы наших постоянных клиентов. Возможность воспользоваться услугами компании по доверительному управлению Вашей недвижимостью – это уникальное коммерческое решение, которое позволяет вспоминать о Вашей собственности, когда Вы получаете за ее эксплуатацию деньги, а все проблемы решают вместо Вас компетентные люди. И если есть боязнь, что это слишком дорого, взвесьте все «за» и «против», просчитайте все затраты и убедитесь, что все равно это прибыльное дело и доходность коммерческого объекта будет в разы превышать оплату услуг фирмы, а финансовая эффективность вообще будет на высшем уровне.