Збереження нерухомості плюс стабільний додатковий прибуток. Співпраця з компанією з управління нерухомістю Rental and Realt Management Вінниця

З кожним роком все більшу популярність набирає інвестування коштів у купівлю елітної нерухомості для заможних людей, а сім'ї із середнім рівнем доходу так само мають можливість придбати собі житло за допомогою іпотечних кредитів та розстрочок платежу.

Якщо Ви замислюєтеся про вибір міста або плануєте де придбати собі житло, то в нашому огляді компанії з управління нерухомістю Rental and Realt Management Вінниця ми пропонуємо ознайомитися з придбанням нерухомості у всіх містах України, вибір за Вами. А так само ми допоможемо Вам вирішити питання, якщо Ваша квартира порожня майже весь рік, Ви в неї вкладаєтеся, а доходу вона не приносить, то найвірнішим рішенням буде її здавати. Навіть найменша по квадратурі нерухомість принесе Вам гроші та постійний нагляд на випадок будь-яких лих та аварійних ситуацій у будинку.

Здавати елітну нерухомість самостійно - ризикований захід, оскільки навіть найписьменніших і найрозумніших людей можуть обдурити аферисти. Не варто ризикувати, необхідно в таких серйозних питаннях надійно захиститися від шахраїв, зверніться до нашої компанії з управління нерухомістю Rental and Realt Management Вінниця і ми всі розповімо, підкажемо або зробимо замість Вас:

1. Вибираємо правильно орендаря. Обов'язково дізнаємося, де він працює, чи це постійна робота, яке в людини джерело доходу для оплати оренди. Наголошуємо на тому, що, якщо Ви плануєте здавати нерухомість своїм родичам і впевнені, що це стовідсоткова гарантія порядності, то підкреслюємо, що знайомі та родичі не є такою гарантією.
2. В обов'язковому порядку складається договір і береться застава у розмірі однієї орендної плати, це щоб уникнути проблем навіть, якщо Ви здаєте житло хорошим знайомим.
3. Постійний контроль над щомісячним перерахуванням грошей. Ми завжди серйозно реагуємо на затримку у перерахуванні грошей. Затримка грошей на місяць – це серйозний «дзвіночок». У разі не перерахування грошей через місяць, ми діємо рішуче та беззастережно – виселення. Кращої поведінки від орендаря не варто очікувати – це порушення договору.
4. Ми включаємо в ціну оренди оплату комунальних послуг, оплачуємо їх самостійно, тим самим позбавляємо себе проблем із контролюючими інстанціями, боргами, пені та судовими позовами.
5. Ми створюємо особистий кабінет, де ведемо постійний контроль за оплатою електрики.
6. Тільки керуюча нерухомістю компанія може чітко контролювати будь-яку ситуацію, втручатися в неї, правильно і грамотно вирішувати питання щодо виселення та зміни замків.

Якщо Ви звернетеся до нашої компанії з управління нерухомістю Rental and Realt Management Вінниця, то Ваша нерухомість буде під постійним контролем професіоналів, жодних питань з боргами орендарів у Вас не виникне, ніхто безкоштовно та довго не проживатиме у Вашому будинку чи квартирі, не виникне питань з псуванням майна, а також із простоєм житла навіть на місяць. Це дуже вигідно і всі витрати на управління нерухомістю цією цілком і повністю окупаються.

У нас напрацьовано чітку схему управління житловою нерухомістю:

1. Своєчасна орендна плата є обов'язковою. Наш постійний контроль.
2. Перевірка орендарів.
3. Якщо виникають питання будь-якого характеру в обох сторін, термінове реагування та оперативне рішення.
4. Оплата комунальних платежів найоптимальнішим та найзручнішим способом для обох сторін.
5. Власнику нерухомості наприкінці кожного місяця надається від нашої команди фінансовий звіт.
6. Постійний контроль над оплатою комунальних послуг.
7. Страхування житла.
8. Укладання Договору про оренду з двох сторін.
9. Підписання договору.
10. Оцінка стану приміщення, профілактичні роботи, плановий та не плановий ремонт та підготовка приміщення до нових мешканців.
11. Налагодження контакту із комунальними службами. Повну взаємодію з ними беремо на себе.

Обов'язковий та важливий пункт договору – контроль орендної плати.

Як ми це робимо?

Внесення депозиту у розмірі місячної оплати житла є тією самою гарантією для Господаря майна та нас, довірчої компанії, що управляє, при затримці орендної плати. Якщо виникає така ситуація і квартиронаймач затримує оплату житла більш ніж на 15 днів, ми починаємо реагувати: телефонуємо, надсилаємо повідомлення. Якщо ж і далі квартиронаймачі не реагують і продовжують затримувати оплату, то ми повідомляємо їм день і час, коли замінимо замки. Наш досвід роботи свідчить про те, що краще здати житло ще раз, ніж витрачати нерви, просити оплату, дзвонити та не додзвонюватись до людини тижнями. І зробити це необхідно не пролонгуючи для того, щоб зберегти свій час та гроші Хазяїна нерухомості.

Від чого залежить орендна плата:

Насамперед від того, де знаходиться житло, враховується вид із вікна, віддаленість від центру, тип будинку, інфраструктура, транспортна розв'язка, стан справ на ринку оренди, сезонність. Спочатку ми свідомо завищуємо плату за оренду, аналізуємо попит, а потім коригуємо ціну разом із господарем житла.

Схема нашої роботи:

1. Господар нерухомості надає нашій компанії весь матеріал по житлу: адресу, характеристики, технічний паспорт, опис та фотографії. Протягом кількох робочих днів ми надаємо експертну оцінку вартості оренди Вашої нерухомості.
2. У телефонному режимі або при особистій зустрічі у нас в офісі ми вирішуємо з Вами всі моменти та питання з управління нерухомістю. Зразок Договору довірчого управління та зразок Довіреності надаємо.
3. Укладається Договір управління та Господарем нерухомості виписується довіреність на компанію.
4. У найкоротші терміни ми здаємо квартиру.
5. Наша компанія вже самостійно здійснює підготовку квартири до здачі: описується майно, робляться фотографії, всі покази організуємо та робимо регулярно, підбираємо мешканців, перевіряємо їх на момент постійного працевлаштування та платоспроможності, перевіряємо їх документи, підписуємо Договір оренди, заселяємо мешканців.
6. На Ваш особистий рахунок приходять гроші за оренду, а наприкінці кожного місяця повний фінансовий звіт від нашої компанії.